Sous la supervision du supérieur immédiat, le surintendant d’immeubles a la  responsabilité d’effectuer diverses tâches reliées au bon fonctionnement des immeubles. Spécifiquement, mais non exclusivement, il est tenu de répondre et d’évaluer les demandes de travaux reçues par le service téléphonique ou  par tout autre moyen de communication, exécuter celles qui relèvent de sa responsabilité, et pour les autres, il doit aviser le locataire des coûts reliés à ces travaux.

Il exécute des tâches mineures de réparation dans le domaine de la plomberie, de la peinture, de la menuiserie, de l’électricité etc. en déterminant si le bris est causé par la négligence  du locataire et dans ce cas, il en informe son supérieur immédiat. Il est également responsable des autres employés attitrés à son immeuble.

Fonctions

• Remplacer les joints des robinetteries, les fusibles, les ampoules et les néons.
• Vérifier régulièrement le fonctionnement des fixtures électriques dans les garages, couloirs, escaliers de secours et remplacer au besoin.
• Entretenir les entrées des immeubles propres et libres de tout déchet ou objet.
• Balayer quotidiennement l’extérieur des immeubles.
• Faire régulièrement une visite des locaux vacants, et récupérer les journaux ou autres objets et veiller à ce que l’électricité soit fermée.
• Faire des tournées quotidiennes dans les salles mécaniques, porter une attention particulière au bon fonctionnement de la machinerie et équipement, noter tout bruit ou vibration anormale et aviser son supérieur.
• Maintenir  toutes les portes fermées durant la saison hivernale, pour préserver la chaleur dans les immeubles.
• Observer les directives d’économie d’énergie et maintenir une température raisonnable dans les couloirs et garages.
• Maintenir un inventaire minimum de matériel et informer son supérieur pour tout besoin subséquent.
• S’assurer avant de quitter que l’immeuble n’a aucune anomalie qui puisse causer des inconvénients aux locataires.
• Répondre aux appels d’urgences en dehors des heures normales de travail.
• Nettoyer les grilles des prises d’air dans les garages, chambres de fournaises, chambres mécaniques ou sur les toits.
• S’assurer que l’entretien ménager exécuté par les entrepreneurs est satisfaisant,
• Graisser ou huiler au besoin les pompes, moteurs, roulements etc.
• Vérifier les génératrices, niveau d’huile, niveau de carburant, bruits anormaux et signer la feuille d’inspection a cet effet.
• Remplacer les filtres à air dans les systèmes de ventilation ou cela est  requis.
• Vérifier les boyaux d’incendie, et les extincteurs portatifs et signaler à son supérieur toutes anomalies.
• Maintenir l’ordre et la sécurité dans son immeuble.
• Vérifier l’éclairage d’urgence dans les couloirs et les escaliers de secours et remplacer les ampoules au besoin.
• Inspecter les salles de bain communes régulièrement et s’assurer qu’il n’y a pas de fuites d’eau.
• Être responsable de l’évacuation des immeubles dont vous avez la responsabilité dans les cas d’urgence (incendie ou autres) obtenir et suivre les instructions des pompiers.
• Accompagner les entrepreneurs lors des travaux de réparations et signer les bons de commandes.
• Faire la collection des loyers.
• Inscrire vos activités quotidiennes sur les feuillets fournies.
• Déneiger les entrées des immeubles jusqu’au trottoir de la ville et épandre le sel.
• Exécuter toutes tâches connexes.